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先來聊這筆錢的來頭，按照最新的說法，中赫集團(tuán)獲得了一筆體量不小的融資支持，規(guī)模接近80億。具體數(shù)字是否精確，其實(shí)沒那么重要，關(guān)鍵在于用途。眾所周知，工體的運(yùn)營權(quán)現(xiàn)在掌握在中赫手中，而圍繞工體打造的商業(yè)項(xiàng)目，是北京重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新板塊之一。去年，董事長周金輝把徐雷請到國安，這個信號已經(jīng)非常明確，工體的商業(yè)開發(fā)不再停留在概念階段，而是真的要動起來了。

搞建設(shè)，尤其是這種大體量的商業(yè)綜合體，資金需求肯定不會少。場館運(yùn)營、周邊配套、商業(yè)引入，每一項(xiàng)都需要真金白銀。所以，中赫獲得一筆大額貸款，也并不意外。至于是不是外界傳的那個數(shù)字，其實(shí)并不重要，大家真正關(guān)心的，還是這些錢能不能撥一部分給國安用。

然而，答案還是讓大家失望了。國安和工體項(xiàng)目是分割開來的，貸款都是?？顚Ｓ茫Y金監(jiān)管非常嚴(yán)，不可能挪出來給國安俱樂部填窟窿。欠下的那些賬，還是得靠俱樂部自己一點(diǎn)點(diǎn)消化。所以國安在短期內(nèi)還是得繼續(xù)過苦日子，這也是為什么今年冬窗俱樂部引援特別吃力，到現(xiàn)在還在為后腰位置上的外援發(fā)愁。

但話說回來，如果工體商圈的項(xiàng)目真的搞起來，現(xiàn)金流穩(wěn)定下來，國安的造血能力也會跟著漲起來。這個過程也不會立竿見影，需要時間，也需要耐心?？梢坏┬纬闪夹匝h(huán)，還是值得大家期待的。

而另外一種傳言是，中赫的這筆融資和國安股改有一定關(guān)系，中信、保利和中國郵政幾個企業(yè)可能會參與進(jìn)來。但這個說法的可信度并不高，中赫貸款做工體商圈運(yùn)營，和國安股改完全是兩條不同的線。股改涉及的東西太多了，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、歷史債務(wù)、未來定位，每一項(xiàng)都要談，難度可想而知。

從商業(yè)邏輯上來看，工體商圈本身確實(shí)有很大的空間。這里不僅是足球場，也是一個天然的流量入口。全國各地的球迷來北京，不管是旅游、工作，還是周邊城市沒有中超主隊(duì)的人，都會往工體聚。如果這個IP做起來，對周邊商圈的虹吸效應(yīng)相當(dāng)可觀，消費(fèi)潛力也不難想象。